دورة تطوير طوكيو تدفع النمو

شهدت طوكيو نمواً سريعاً للغاية في بنيتها التحتية الحضرية بفضل الألعاب الأوليمبية 1964 ، لكن التركيز الأحادي القطب لسكان البلاد في منطقة طوكيو تسبب في حدوث توترات مثل ارتفاع أسعار الأراضي وازدحام وسائل النقل.

في عقد 1980 ، تبنت حكومة طوكيو الحضرية سياسة "الهيكل الحضري متعدد النوى" ، حيث سيتم توزيع وظيفة مركز أعمال مركزي على سبعة "مراكز فرعية" ، بما في ذلك شينجوكو وشيبويا وإكيبوكورو.

بدأت المناطق الساحلية بجذب الانتباه لأنها تمتلك أراضي شاسعة يمكن تطويرها بحرية نسبيًا. ومع ذلك ، قرر حاكم طوكيو السابق يوكيو أوشيما ، الذي تم انتخابه في 1995 ، إلغاء معرض 1996 World City Expo الذي اتخذته حكومة مدينة طوكيو للمبادرة للتخطيط. أدى هذا القرار إلى انخفاض في نوع إعادة التطوير التي تروج لها الحكومة الحضرية ، مما يمنح المطورين أراضيهم الخاصة.

في أوائل سنوات 2000 ، قامت حكومة رئيس الوزراء جونيشيرو كويزومي بتخفيف اللوائح الوطنية ، مما زاد من رغبة القطاع الخاص في التطور. بدأت إعادة التطوير بقيادة كبرى مطوري العقارات في جذب الانتباه.

في Daimaruyu - اسم جذع لمناطق Otemachi و Marunouchi و Yurakucho - مشروع سنوات لشركة Mitsubishi Estate Co. 30 على وشك الانتهاء.

جاري تنفيذ مشروع شيبويا بقيادة مجموعة طوكيو ومشروع روبونجي تورانومون بقيادة شركة موري بيلدينج. كلاهما ينطوي على تطوير على نطاق واسع ، بما في ذلك بناء مجمعات كبيرة.

يحدث إعادة التطوير أيضًا حول شيناجاوا وشينجوكو. شيناجاوا هي نقطة الانطلاق لخط Linear Chuo Shinkansen. يتم بناء محطة جديدة على خط JR Yamanote في ميناتو وارد. لا تزال محطة شينجوكو قيد الإنشاء.

حتى عندما تحتاج بعض هذه المناطق إلى إعادة التطوير بسبب مرور الوقت منذ أعمال التطوير السابقة ، تستمر مناطق أخرى في العمل وتحتفظ طوكيو ككل بجاذبيتها. يستمر النمو مع تكرار دورات التطوير.

أبرز Kazuo Hiramoto ، أستاذ التخطيط الحضري بجامعة مدينة طوكيو ، الإمكانيات الهائلة لواجهة طوكيو المائية التي سيتم تطويرها لأولمبياد 2020 ، قائلاً: "يمكن أن تكون المنطقة القريبة من مطار هانيدا وسوق تويوسو تصبح منطقة جديدة لجذب الزوار الدوليين.

"تطوير البنية التحتية للنقل ، مثل خط المترو الجديد ، أمر ضروري."

من المتوقع أن تكون المنطقة الساحلية محرك نمو لطوكيو.

"نموذج الفصل"

تم اعتماد نموذج يركز على جميع المواقع في منطقة واحدة للألعاب الأولمبية السابقة. لكن بالنسبة لألعاب طوكيو 2020 ، تم اعتماد نموذج فصل حيث سيتم توزيع الأماكن في منطقتين ، منطقة مركزية ومنطقة ساحلية. ومن المتوقع وجود نموذج مماثل في ألعاب 2024 في باريس وألعاب 2028 في لوس أنجلوس ، مما يجعل طوكيو اختبارًا للإدارة المستقبلية للألعاب الأولمبية.

في نموذج التركيز ، تتم إعادة تطوير منطقة معينة دفعة واحدة. للألعاب الأولمبية السابقة لـ 1964 في طوكيو ، تم بناء منشآت مثل الاستاد الوطني وقاعة نيبون بودوكان واستاد يويوجي الوطني في وسط طوكيو ، وقد تم استخدامها منذ فترة طويلة.

بالنسبة لألعاب 2012 London ، تم تركيز الاستاد الرئيسي والمرافق الرياضية الأخرى والقرية الأوليمبية في الجزء الشرقي الفقير من المدينة. بعد الألعاب ، تم تحويلهم إلى منازل في آن واحد وتم إعادة إنشاء المقاطعة.

شارك هيرومسا شيراي ، أستاذ التصميم الحضري في جامعة شيجا للمحافظة ، في وضع الخطة الرئيسية لألعاب لندن.

وقال شيراي: "لا نعتبر الألعاب الأولمبية حدثًا مؤقتًا ، لكننا نتخيل ما أردنا أن تكون عليه المدينة بعد سنوات 10 أو 20 وأنشأنا خطة حضرية طويلة الأجل".

من ناحية أخرى ، يتطلب نموذج التركيز مبالغ كبيرة من المال لتطوير مساحات شاسعة من الأراضي. من الصعب الحصول على الأراضي في مدن البلدان المتقدمة التي لديها الموارد لاستضافة المضيفين الأولمبيين.

فيما يتعلق بألعاب 2020 Tokyo ، قال Shirai: "مثلما توجد مسابقات في مجالات مختلفة ، مثل Shibuya و Shinjuku ، يجب أن تتنافس المناطق التي ستقام فيها الأحداث مع بعضها البعض بعد الحدث بناءً على مشاريعهم.

هذا سيؤدي إلى طوكيو أكثر جاذبية. ستكون ألعاب طوكيو نموذجًا لإدارة الألعاب المستقبلية ".

مصدر: يوميوري شيمبون

ترك الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب *

يستخدم هذا الموقع Akismet لتقليل المحتوى غير المرغوب فيه. تعرف على كيفية معالجة بيانات تعليقاتك.