يظهر الرسم المفاهيمي كيف ستبدو منطقة تورانومون بعد إعادة التطوير. الصورة: بإذن من شركة موري للبناء

Tóquio viu um crescimento altamente acelerado em sua infraestrutura urbana graças aos Jogos Olímpicos de 1964, mas a concentração unipolar da população do país na área de Tóquio criou tensões como o aumento dos preços da terra e a superlotação do transporte.

Na década de 1980, o governo metropolitano de Tóquio adotou uma política de “estrutura urbana multinúcleo”, na qual a função de um centro de negócios central seria distribuída entre sete “subcentros”, incluindo Shinjuku, Shibuya e Ikebukuro.

As áreas à beira-mar começaram a atrair a atenção, uma vez que tinham vastas terras que podiam ser desenvolvidas de forma relativamente livre. No entanto, o ex-governador de Tóquio Yukio Aoshima, eleito em 1995, decidiu cancelar a World City Expo de 1996 que o governo metropolitano de Tóquio tomou a iniciativa de planejar. Essa decisão levou a um declínio no tipo de redesenvolvimento promovido pelo governo metropolitano, oferecendo aos desenvolvedores suas próprias terras.

No início dos anos 2000, o Gabinete do então primeiro-ministro Junichiro Koizumi facilitou as regulamentações nacionais, alimentando o desejo do setor privado de se desenvolver. O redesenvolvimento liderado por grandes incorporadoras imobiliárias começou a ganhar atenção.

Em Daimaruyu – um nome de porta-malas para as áreas de Otemachi, Marunouchi e Yurakucho – um projeto de 30 anos da Mitsubishi Estate Co. está em fase de conclusão.

Um projeto de Shibuya liderado pelo Tokyu Group e um projeto Roppongi-Toranomon liderado pela Mori Building Co. estão em andamento. Ambos envolvem desenvolvimento em larga escala, incluindo a construção de grandes complexos.

O redesenvolvimento está acontecendo também em torno de Shinagawa e Shinjuku. Shinagawa é o ponto de partida da linha Linear Chuo Shinkansen. Uma nova estação na Linha JR Yamanote está sendo construída na Minato Ward. A estação de Shinjuku continua a ser reconstruída.

Mesmo quando algumas dessas áreas precisam de redesenvolvimento devido à passagem do tempo desde o trabalho anterior de desenvolvimento, outras áreas continuam funcionando e Tóquio, como um todo, mantém seu poder de atração. O crescimento continua à medida que os ciclos de redesenvolvimento se repetem.

Kazuo Hiramoto, professor emérito de planejamento urbano da Universidade da Cidade de Tóquio, destacou o enorme potencial da orla de Tóquio que será desenvolvida para os Jogos Olímpicos de 2020, dizendo: “A área perto do Aeroporto de Haneda e do Mercado de Toyosu pode se tornar uma nova área para atraindo visitantes internacionais.

“É essencial desenvolver a infraestrutura de transporte, como uma nova linha de metrô.”

A área à beira-mar deverá ser um motor de crescimento para Tóquio.

“Modelo de separação”

Um modelo que concentra todos os locais em uma área tem sido adotado para os Jogos Olímpicos passados. Mas para os Jogos de Tóquio de 2020, um modelo de separação foi adotado em que os locais serão distribuídos em duas áreas, uma área central e uma área à beira-mar. Um modelo semelhante está previsto para os Jogos de 2024 de Paris e os Jogos de 2028 de Los Angeles, fazendo de Tóquio um teste para a gestão futura da Olimpíada.

Em um modelo de concentração, o redesenvolvimento de uma determinada área procede de uma só vez. Para as Olimpíadas de Tóquio anteriores, em 1964, instalações como o Estádio Nacional, o salão Nippon Budokan e o Estádio Nacional Yoyogi foram construídas no centro de Tóquio e têm sido usadas há muito tempo.

Para os Jogos de Londres de 2012, o estádio principal, outras instalações esportivas e a Vila Olímpica estavam concentrados na parte leste da cidade, que era um distrito empobrecido. Depois dos Jogos, eles foram transformados em casas de uma vez e o distrito renasceu.

Hiromasa Shirai, professor de desenho urbano na Universidade da Província de Shiga, esteve envolvido na criação do plano diretor dos Jogos de Londres.

“Não consideramos a Olimpíada como um evento transitório, mas imaginamos o que queríamos que a cidade fosse depois de 10 ou 20 anos e criamos um plano urbano de longo prazo”, disse Shirai.

Por outro lado, um modelo de concentração requer grandes somas de dinheiro para o desenvolvimento de vastas áreas de terra. É difícil conseguir terras em cidades de países desenvolvidos que têm os recursos para serem anfitriões olímpicos.

Em relação aos Jogos de Tóquio de 2020, Shirai disse: “Assim como há competições em diferentes áreas, como Shibuya e Shinjuku, as áreas onde os eventos serão realizados devem competir entre si após o evento com base em seus projetos.

“Isso levará a uma Tóquio mais atraente. Os Jogos de Tóquio serão um modelo para o futuro gerenciamento de jogos”.

مصدر: يوميوري شيمبون

الإعلانات

اترك تعليق:

يستخدم هذا الموقع Akismet لتقليل المحتوى غير المرغوب فيه. تعرف على كيفية معالجة بيانات تعليقاتك.